您所在的位置: 新闻频道 > 嘉兴新闻 > 图说嘉兴 > 正文
江西能否治白癜风
嘉兴在线新闻网     2017-10-21 12:43:32     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
江西能否治白癜风,黑龙江能否治白癜风,梨树白癜风医院,甘肃白癜风遗传吗,海南白癜风遗传么,淄博根治白癜风的设备,始兴白癜风医院

  

  西安市小区内车位少收费贵,不少业主停车难。

  目前,西安市汽车保有量已突破260万辆,但合法停车位不足50万个,因为供需矛盾突出,导致了停车位租售价格一路走高。近年来,随着西安市多个新小区对车位出台“只售不租”的规定,停车位更是让业主面临“难回家”的尴尬局面。堵门、冲卡、与物业冲突,与开发商有矛盾,记者在连日的调查中发现,西安多个小区因为在租售车位中,存在管理乱、收费高、产权不明等现象,已引发多起纠纷。

  乱象1:开发商只卖不租 小区业主不买不让进小区

  家住天朗珑府的李女士告诉记者:“我们这个新小区车位只售不租,十几万一次付款买一个车位,都够再买一个差不多的车了。要么就得买,要么到外面乱停等着贴罚款条子,现在感觉真的有点养不起车了。”

  “我们小区从去年开始只售不租,当时没有买,现在每天在外面乱停。”在南郊丈八路中铁缤纷南郡购房的杨先生和记者吐槽:“物业严禁没有车位的业主开车进小区,明显是逼迫我们购买车位,这事儿我们说了不算。”

  天朗珑府、中铁缤纷南郡业主的遭遇并不是个例,记者近日走访发现,虽然很多新建小区都配备有地下停车场,车位数也不算少,但高额售价让很多未售车位闲置,使用率低,车辆难进停车场、小区外道路车满为患的困境依然存在。

  乱象2:高价买了停车位 签约遇到“假合同”

  买不起车位的杨先生、李女士吐槽车位贵,但买了车位的权女士,最近已经和小区的几个业主为了车位产权的,走上了维权之路。

  2014年,权女士在购买了曲江紫薇永和坊住宅楼时,另花23万购买了车位。“小区主打人车分流,宣传的也是住户与车位配比1:1.5,环境好,交款时说以后补合同,一次交了23万全款,后来开发商和我们补签的却是70年的租赁合同。”权女士说,“这和交款时说的完全不一样,当时购买时,18万买人防车位,23万买独立产权的车位,现在我们找开发商,开放商的意思是交款签了合同,这是业主自愿的。”

  “我在小区购买了车位,但签的合同也是70年的租赁合同。”家住桃园南路的马女士无奈地说:“不买车位就进不了小区,每天回家想着要往哪儿放车都头疼,这个问题要解决,只能购买,明知道这是个假合同,也得签,就当一次付了这么多租金吧。”

  乱象3:购买时看的是精装图 使用时是“买家秀”

  车库灯光昏暗,毛坯地面,没有导向标识、指示牌、自流平,在采访中,西安不少购买了车位的业主说,不仅是产权混乱不清,花了大价钱之后,收到的车位和物业的服务并不能让人满意。

  “卖车位时给我们看得是装饰一新的高级车位,收货时却是个半成品。”紫薇永和坊的权女士说:“刚开始,开发商说是入住率低,现在都三年了,每天回家地下车库尘土飞扬,这也太让人难受了。”

  “小区车库的条件不好,谁能来管一管?”家住曲江明珠的业主艾女士向记者打听说:“买车库时说得天花乱坠,现在开进去灯光昏暗,视线也不好,也不见什么专人打理,这样的车位让人怎么买?”

  乱象4:停车费随意涨不停 个别小区直接收年费

  “前几年小区停车位的租赁价格还在400多,今年一下子涨到了500元,算上150多元的管理费,600多元一个月还得抢着租,按这情形,不出半年,停车费还得涨。”家住南郊草场坡的付先生说,自己小区的停车费连连涨价,每年年底都要“心惊肉跳”一下。

  家住李家村雁塔路业主赵先生向记者反映说,今年,他居住的石化小区物业部门在未经与业主协商的情况下,擅自口头规定进入小区的车辆必须是包年车辆。“按月按季度都可以,但这次要求必须一次交够一年费用才能进入小区。”赵先生说。

  “我们中天雅苑总共有1200户业主,地上底下车位加起来不到200个,价格虽然贵但是能抢到就不错了。”“停车费我们说了也不算啊。”“我们业主对小区的停车服务有发言权吗?”“车位多少钱由开发商说了算,那停车费就该由物业部门说了算吗?”在采访中,业主们都很无奈。

  乱象5:立体车位难停车 产权界定很模糊

  现在不少小区有了立体车位,但车主们也反映说,这类立体车位停车非常难。含元路龙记帝景湾小区业主说,地下车库新装的立体车位,SUV停不进去,一般小轿车停进去都无法开门。

  “老旧小区在车位规划方面严重不足,现在政府对新建楼盘的车位配比给予明确要求,有些小区安装立体车位,可能是为了完成规划部门对小区车位配套率的指标,否则就过不了综合验收,就不能办理房产证。立体车位将来可能也会是个趋势。虽然这种车位相对来说,价格比较低,但因为立体车位和普通车位不一样,属于特种设备,必须经过特种设备检验机构验收,使用期限是15年至20年,这种车位的产权怎么界定,到时候更换设备的钱怎么算,这都需要业主在签合同时注意的事项。”嘉论机构西安金恒置业公司副总经理陈岚告诉记者说。

  西部网、陕西头条记者在采访中整理出西安市小区车位租售中的五大乱象,“住宅小区的车位一共分为几种?”“哪类车位不能购买?”“买到有问题的车位该如何维权?”,带着这些问题,我们继续采访了有关专家,教你如何能够“火眼金睛”躲过消费的坑。(记者 郎俊琴)


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
湖南白癜风的危害